7月25日，据北京市规自委官网披露，亦庄新城YZ00-0606街区0106地块工业项目以约8.42亿元成交，竞得方为小米通讯科技旗下的小米景曦科技有限公司，该地位于小米汽车工厂东侧，或将用于建设小米汽车工厂二期。

出让文件显示，该地块为工业用地，土地面积为53.11万平方米，建筑控制规模不超69.05万平方米，出让总年限为50年。地块起始价约8.42亿元，最终以该价格底价成交。

据悉，该项目所在用地位于制造生产主导区，根据区域产业培育要求，拟发展高端汽车和新能源智能汽车产业。根据设计方案，项目总建筑面积约40.00万平方米，其中地上39.15万平方米，地下8503.33平方米，容积率0.74，最大建筑高度15.95米，绿地率15.04%，机动车停车位共1009个。

挂牌文件显示，该工业用地计划用于建设新能源智能网联汽车整车与零部件制造项目，固定资产投资不低于26亿元，达产年产值不低于160亿元。

挂牌出让公告显示，亦庄新城工业项目采取“带设计方案”方式挂牌。北京市规划和自然资源委员会官网显示，亦庄新城工业项目的规划设计方案、设计方案总平面图等资料随之公开。

综合公布信息，小米或将用来建设小米汽车工厂二期，用以缓解当前产能不足的现状，以及2025年和2026年小米汽车上市新车型后，带来的产能扩张做准备。

当前小米汽车SU7一款车的订单已经让小米汽车工厂一期产能捉襟见肘疲于应付，用户订单已经排队最长达半年左右。目前每月交付量在1万以上，基本已经达到产能极限。所以二期工厂的建设，已经迫在眉睫，一年时间建设周期，到明年四季度会投入使用，缓解交付压力。

小米全球前五的汽车梦，随着订单交付的提升，随着工厂产能的扩张，随着技术和体验的提高，一定会越来越近。